热点:全国土地市场热度下降 8月成交量回落

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原标题:全国土地市场热度下降，8月成交量下降。

9月2日，北京市集中转让了两个无限制分区，分别位于平谷区和石景山区。 总起始价格为83.06亿元，最终两地块均以底价成交。 数据显示，8月全国土地市场总体告别了几个月前的市场炎热。

根据中国指数研究院9月1日公布的8月份全国300个城市的土地市场交易数据，月内受监控城市整体供求环比均下降，转让金环比超过2成。

具体来说，8月监测的300个城市共计发布了2459块土地，比上个月下降12%，比上年下降7%。 其中住宅类用地780件，环比减少19%，比上年减少7%。 关于成交，只有一线城市的成交量比7月持平，宅基地的成交量下跌了2成以上。 月内，300个城市的合计成交地为1945件，环比减少30%，比上年减少7%。 成交住宅类用地620件，环比减少28%，比上年减少7%。

从土地出让收入来看，各线城市的环比都在下降。 月内，300个城市土地出让金总额为4311亿元，环比减少23%，比上年增加21%。 其中，住宅用地转让金总额3699亿元，环比减少25%，比上年增加26%。

溢价率方面，300个城市的平均溢价率与去年同期相比几乎持平，与去年同期相比小幅上升，只有一线城市的溢价率下降。 月内，300个城市土地平均溢价率为15%，比上个月减少0.01个百分点，比去年同期增加5个百分点。 其中住宅类用地的平均溢价率为18%，比上个月增加了1个百分点，比去年同期上升了7个百分点。

9月1日，易居房地产研究院发表的《年8月40城土地市场报告》显示，8月份土地市场成交量明显下降，短期内有降温空间，但比去年持续回升。

有趣的是，易居对比40个重要城市土地市场溢价率的监测数据显示，8月，被监测的40个典型城市土地成交溢价率为13.6%，比7月下降了2.7个百分点，今年首次下跌。

按城市来看，8月、40个城市中土地成交率排在前5位的城市是徐州、南昌、西安、金华、烟台，土地成交率分别为64%、44%、40%、36%和30%。 月内，溢价率为零的城市有5个，除深圳外位于东北地区。

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