热点:虚假推广“政府搬迁”被罚 房企套路别太多

本篇文章1134字，读完约3分钟

原标题:虚假推进“政府转移”被处罚的住宅企业的做法不太多。

由于虚假的普及构成了不正当的竞争行为，山东济南的住宅企业被罚款44万元。

4月30日，绿地北展济南置业有限企业为促进某机构团购销售发行了载有“济南市政府转移到先行区”的不真实消息的推广资料。 山东省市场监督管理局认定这些行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条的规定，构成了虚假推进的不正当竞争行为。 最近，该企业被罚款44万元。

最近1~2年，“济南市政府转移到先行区”的消息是网络传闻，从来没有正式的“官宣”。 在这种情况下，这家住宅企业将其作为楼盘的推进资料，显然不合适，确实构成了虚假的推进。

很多人可能会怀疑，但是找不到这样正确的官方消息来源的消息，不能成为普及的依据，这不是常识吗？ 相关住宅企业不知道吧？ 住宅企业只是享受这种“虚假的普及”，将其视为可以利用谣言的工具。

把没有事实支撑的模糊新闻向买家和社会解放，对开发者来说是惯用的普及之路。 在外部因素方面，开发者的推进点首先集中在政府的转移，乃至区划的变更上。 第二，高新技术产业，有名的大型商业复合体，高质量教育资源上传板。 第三，高铁、地铁、高架道路等交通方面的计划。 第四，大楼周围重大不利因素的消失，如化工厂、垃圾场的转移等第五，还没有确定的学区视为“袋子里的东西”。

当然，大楼内部情况的虚假普及也不少。 比如交付实体室和样品室不一致。 小区交付后的内部配套与前期推进或沙盘展示不一致。 采用深加工材料，与前期普及不一致。 据说普及时业主可以自由上楼，但离开房间后发现不行。

正因为这些方面的事情与相关楼盘的现实价值有关，比如是否售罄，甚至是否受欢迎等，相关住宅企业试图蹭掉外部因素的热量，“修饰”楼盘的内部状况。 在房屋企业眼里，事件的真伪并不重要，购买者买单就行了。

不仅是住宅企业自身的主观原因，相关虚假的普及的出现也离不开相关楼盘的管理和规范层面的工作。 现实中，许多楼盘的推进口径不统一。 例如，在一些推广新闻中，开发者和销售团队的说法不同。 不同销售员对同一事件的说法可能不同。 有些楼盘引进二手房中介团队，进一步扰乱楼盘的普及。

除了住宅企业和具体的楼盘道路不断虚假普及外，再加上新媒体的炒作，确实很容易假货真价实。 现在期待着很多房间，所以无法及时验证市场推广。 在这样的背景下，购买者很容易被纳入道路。

因此，在监督管理水平上必须加大处罚力度，不仅要惩戒“隔墙抛砖式”，还要真正提高违法价格，缩小虚假普及的空间。

而且，不是总是“事后诸葛亮”。 在楼盘前期的市场推广中，相关部门也应该及时介入，让购买者强化预防意识、证据意识。 当然，整个房地产领域也需要基本的领域规范，需要“领域自律”。 (默城)

标题：热点:虚假推广“政府搬迁”被罚 房企套路别太多    地址：http://www.leixj.com/gy/2021/0307/38944.html