热点:多个房企5月销售远超上年同期

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上市住宅企业相继公布了5月份的销售业绩。 根据已经公布的数据，住宅企业5月份的抢劫效果明显，多个住宅企业5月份的销售业绩远远超过去年同期。 另外，很多住宅企业受5月份销售大幅释放的影响，前5个月的销售业绩也赶上了去年同期，疫情对住宅企业销售的影响逐渐减弱。

单月销售远远超过去年同期。

中国证券法记者整理后发现，很多最近公布5月销售业绩的住宅企业，5月份的销售比去年增加了50%以上，公司前5个月的销售业绩比去年增加了50%。

以金地集团为例，根据企业最近公布的5月份销售简报数据，5月份企业同比增长32.8%，达到100.4万平方米。 合同金额为228.1亿元，比上年同期增长56.88%。 1~5月，企业累计合同面积311.1万平方米，同比减少2.81%。 累计合同金额为678亿元，比上年同期增长4.84%。

值得注意的是，根据公布销售业绩的住宅企业的销售数据，很多住宅企业在5月份销售单价明显下降，有些住宅企业为了保证销售选择了降价销售战略。

根据中梁控股公司发布的5月份销售简报，5月份企业合同销售金额约151亿元，合同销售面积约145万平方米，合同销售平均价格约1.04万元/平方米。 1-5月，企业累计合同销售金额约430亿元，合同销售面积约387.7万平方米，合同销售平均价格约1.11万元/平方米。

根据克和瑞数据，5月，top100的住宅企业中77家单月业绩同比上升，67家单月业绩同比上升。 值得注意的是，除了同比销售增长率转正的住宅企业数量大幅增加外，很多住宅企业也实现了两位数的增长。 4月份负增长后，百强住宅企业单月销售成绩5月份进一步回升，近7成住宅企业同比增长。

继续前期热度

根据诸葛的找房子统计数据，5月要点40城的新建销售面积连续3个月达到2079.36万平方米，比上个月增加20.48%，下跌0.77%，下跌幅度狭窄16.28个百分点，几乎恢复到往年同期水平。 从具体的城市表现来看，监测点是40个城市32个城市的销售面积比上个月上升，前期持续炎热。

从不同城市的等级来看，5月份一线、二线、三四线城市的新房销售面积分别上升了19.38%、23.67%、15.23%，因疫情影响而停滞的购房指控在近3个月迅速释放。 虽然价格没有上涨，但很明显住宅企业的销售面积和销售总额大幅度上升，各城市水平的楼市量可以恢复。

据方正地产研究报告预测，5月百强住宅企业的总口径销售金额将增加到12.5%，比全国更为明显。 最近住宅企业融资环境相对宽松，融资价格维持低位。 5月的国内债券发行额比上年增加24.2%，平均利率为4.29%。 今年住宅企业的核心竞争力将下降到销售回收金、融资量和价格、批发速度三点。 有些二线高转速住宅企业依然有弯道超车的机会，前10-20名住宅企业集中度的上升速度也更快。 (作者:董添)

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