热点:前8月百强房企拿地总额逾2万亿元

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在瘟疫下，住宅企业有土地有热情。 数据显示，1~8月，top100住宅企业土地总额为21162亿元，土地规模同比增长7.2%。 据住宅企业发表的中报报道，住宅企业的销售普遍受到冲击，很多住宅企业的目标达成率不太乐观，从住宅企业的供应计划来看，下半年的供应节奏普遍加快，供应量上升。

中指研究院的数据显示，50家代表住宅企业1~8月的平均为1906.4亿元，明显高于每月的平均水平。 其中，33家住宅企业拥有超过月平均金额。

根据克和瑞研究中心住宅企业的新商品值top100排行榜，1~8月，恒大、碧桂园、融创名列top3。 其中恒大和碧桂园的年新商品值已经超过4000亿元，新商品值top10住宅企业中9家公司的年新商品值超过2000亿元，新商品值超过千元。 另外，6成的新商品的价格集中在销售20强的住宅企业，强者的恒强结构没有改变。

关于今年以来住宅企业岗位热度不减的原因，华创证券认为在上半年流动性总量缓和的环境下，整体融资环境得到了改善，住宅企业岗位的积极性得到了提高。 第一季度商品房开发贷款余额比上年小幅上升，第二季度下跌，但依然保持两位数的增长。 根据土摄市场的表现，今年4月100大中城市住宅类的土地流出率达到25%，到5月为止也维持在15%~20%，超过去年同期水平，表明疫情对住宅企业的土地没有太大影响。

上半年受疫情影响，住宅企业的销售普遍受到冲击，许多住宅企业的目标实现率不太乐观。 今年整体销售节奏下降，下半年承担了更大的业绩压力。 从住宅企业的发货预定来看，下半年的发货节奏普遍加快，出货量上升。 例如，绿地上半年供货进度低于预期，年预算6000亿人民币物品值主要在下半年逐步供应，上、下半年物品挤出比例大致为3:7，第三季度供应量加速上升。 中国奥园下半年将推出1700亿元商品，达到目标的48%。 下半年百强住宅企业的集中供给预计也会加剧市场竞争，各住宅企业也必须采取应对措施，保证消化率的实现。 (全媒体记者王楚涵)

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