热点:加强租房管理 成都九部门联合出新规

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原标题:加强租赁管理成都九部门共同出台了新规则。

租赁资金设立监督管理账户，规范租赁金融业务……记者日前从成都市住建局获悉，成都市9个部门最近共同发布了《关于进一步加强住宅租赁市场管理的通知》(以下简称“通知”)，进一步加强租赁市场管理，

成都市住建局与中国银行保监会四川监管局、成都市市场监管局、中国人民银行成都分行营业管理部等9个部门共同发布的《通知》包括:加强工作主体管理、加强房源发布管理、加强网签备案管理、加强租赁资金监督管理、租赁资金

在加强作业主体管理方面，《通知》提出从事住宅租赁活动的住宅租赁公司、房地产经纪机构和网络新闻平台，以及租赁住宅10套以上的机构和个体，必须依法进行市场主体的登记。 被命令破产、破产、吊销营业执照、关闭的房屋租赁公司的法定代表人、董事、监事等董事不得在三年内担任这样的职务。

在加强租赁资金监督管理方面，《通知》在市行政区域内委托经营、租赁方法从事住宅租赁经营的公司开展业务之前，在驻蓉商业银行开设全市唯一的住宅租赁资金监督管理账户，在提交开业消息时提供监督账户新闻

承租人向房屋租赁公司支付租赁周期三个月以上的，租金、押金和房屋租赁贷款得到的资金应当存入资金监督账户。 承租人支付租金的周期在三个月以内的情况下，承租人自主决定租金等是否存入监督账户。 存入监管账户的租金每月转移到房屋租赁公司。

《通知》还提出规范租赁金融业务。 住宅租赁公司、房地产经纪机构未经国家金融监督管理部门批准设立，不得与没有金融许可证的机构合作开展个人住宅租赁贷款业务。 不得用欺诈、强制等方法要求承租人采用住宅租赁贷款，不得以租赁优惠等名义引导承租人采用住宅租赁贷款，住宅租赁合同中不得包含有关租赁贷款的内容。

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