热点:蛋壳“破裂”，还能合上吗

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从前两天的破产暴涨到71%，期间暴涨到90%。 因为蛋壳公寓被市场告知可能爱我的家。

有连接目标。 当然是件好事。 至少，我们可以不损害客户的利益。 问题的关键是蛋壳公寓的损失非常严重。 根据其财务报告，从成立到年第一季度的总净亏损达到50亿元以上，同时亏损呈扩大趋势，没有利润迹象。 不仅如此，关于蛋壳公寓服务质量的问题也相继出现负面消息。

蛋壳公寓成立于年，成立以来，受到蚂蚁金服等8大资本的支持，这是众所周知的。 正因为有了资本的追求，公司才有了泡沫式快速发展的勇气，在泡沫式快速发展中得到了上市的机会。

如果公司能在迅速的发展中慢慢去除泡沫，榨取水分，当然会很高兴。 问题是，蛋壳公寓的迅速发展模式，实际风险很大。 那个发售的租金出借手段看起来很创新，但实际上是造弹。 因为长租公寓不能活用蛋壳公寓，只能减少损失，不能获利。 没有利润，怎么才能维持运行。

年前，长租公寓型号刚刚上市，因此可以接受很多业务，维持正常经营。 另外，除了资本的大量准入外，还具有即使损失也能承受的能力。 随着其他同类公司的增加，竞争加剧，来自资本的支持也逐渐减少，模型上的问题也逐渐突出。

特别是今年以来，受疫情影响，承租人大幅减少，收入大幅减少，租赁模式问题、高收入低租赁等问题迅速暴露出来。 在这种情况下，如果没有新资本进入，资金链断裂也是必然的。

没有资金支持，对蛋壳公寓来说，不可能再维持下去，没有条件和资格。 在现在的情况下，对钱看的资本都很谨慎，不能投资蛋壳的公寓。 外部传说的我爱家的托盘，但是除非外部力量起作用，托盘的概率不太高。

北京市有关方面已经成立了专业工作小组，负责解决蛋壳公寓的关联。 员工群体的加入，能否协调其他公司的托盘和重组值得关注。 因为如果有受益人的话，不要伤害顾客的利益是最大的利益，不仅包括承租人，还包括房东。 没有收件人问题就会变大，如何保护客户的利益是最值得关注的问题。

其实，公司能否生存下来可能不是最大的问题，但最大的问题是客户的利益。 毕竟，蛋壳公寓的顾客，分布极其广泛，是中低收入阶层，一旦资金链完全切断，必然会对这些顾客的好处造成伤害。 因此，相关部门必须高度重视和妥善解决，以免引起严重的社会矛盾。

长租公寓作为房地产租赁市场的创新模式，在今后的房地产租赁市场中有很大的市场。 但是，如何迅速发展需要认真研究和考虑。 这次，蛋壳公寓的问题只是敲响了警钟。 蛋壳公寓的模型显然不是最好的模型，依赖资本堆积的任性方法不能很好地建造长期的租赁公寓。 这进一步表明，对于任何新模型的出现，鼓励支持是必然的，但决不能放任不管。 蛋壳公寓从发行房租借款之日开始，是包装风险的行为，不理想。 至少，必须在严格的监督管理中运行。 否则，结果很严重。 (谭浩俊)

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