热点:土地供应力度加大 房企“抢地”积极性高涨

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原标题:土地供给力提高住宅企业“抢夺地”的积极性

6月16日，杭州、郑州、徐州等当天进行土地出让活动，其中杭州当天出让了5个地块。 最近以来，为了尽快恢复土地市场，二线城市加大了土地的供给力度。 许多城市加大了高质量用地的供应比例。

最近，南京市以132亿的总价格集中悬挂了包括住宅用地属性在内的10个地块，这些地块以“房价限制、竞争地价”的方法发行。 值得一提的是，南京市今年以来住宅用地供应量打破了近5年的新记录。 另外，由于转让地块布局优越，被很多高价牵引，前5个月，南京的土地转让金迅速上升。

现在住宅企业的融资压力缓和了。 市场上高质量的土地供给很多，而且基于自己补充库存的诉求，现在的住宅企业的土地依然很积极。 在此背景下，二线城市土地市场的热度正在上升。

5月，二线要点城市高质量的土地供应量继续4月行情。 特别是在一线城市，北京钟寺的三个宅基地、深圳前海领域的限价宅基地、广州番禺汉溪大道区划等稀有高质量的土地转让成功了。 这些高质量地块的入市也吸引了许多住宅企业的争夺。

从土地转让收入来看，中原地产研究中心的统计数据显示，在全国土地市场持续升温到6月上旬的背景下，北京、杭州、上海等城市的土地转让金额突破了千亿规模。 被监测的50个城市的土地收入比上年增加11%，共计达到1.8兆。

“要点二线城市的土地变暖状况优于其余城市，市场复苏速度更快。 》克和瑞地产研究中心研究员马千里解体分析显示，从以前5月份的土地市场来看，广州、南京、温州、成都、福州等城市的土地出让金总额均呈上升趋势。 特别是南京和广州的涨幅特别明显，增长率分别为157%和93%。

“住宅企业岗位的积极性逐渐提高，很多时候，高溢出率的土地成交再次出现，特别是厦门等地再次出现了总额百亿规模的“史上最高总额”的区划，土地市场的热度持续高涨。 》中原地产首席解体师张大伟解体分析显示，疫情对住宅企业资金链的影响很大，但随着融资难度的下降，部分公司岗位的积极性将再次提高。

很多业内人士认为，疫情对土地市场的影响逐渐减弱，各地方城市的土地市场逐渐开始恢复常态。 在行业内的解体中，受供给增加和市场持续炎热的影响，6月份土地市场的成交规模依然很高。 特别是随着各大住宅企业半年的业绩时间节点的临近，预计6月住宅企业将继续保持岗位热情，高质量的地块将成为住宅企业的要点环节对象。 (记者高伟北京报道)

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