普法:“强制购房”不属实 有无忽悠套路应查清

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马清明

10月26日，山东乳山市宣布，与媒体报道“男子旅游免费旅游被强制购买住房”的情况相比，乳山市成立了联合调查组，对相关住宅企业和当事人进行了调查取证。 据调查，长沙游客姚某于10月6日参加了房地产企业组织看家小组对乳山的考察，自愿购买了房间，但报道中所说的自由限制、强制购买房间等情况不真实。

网民对姚某网上投诉的“不买房不睡觉”半信半疑，现在在官方通报中很清楚，姚某也书面道歉，“购买旅行强制房间”的事终究是假的，松了一口气:没这么黑就好了。

这件事是买家退房的，关于买家又要撤退，姚某的女儿说，当地海景房现在卖不到3401平方米，父亲是以8901平方米的价格支付的首付。 商品室是市场定价，定价本身不是问题，交易中隐藏消息和适用欺诈手段是问题。

关于当地的海景房，近年来被媒体报道，“白菜价格”等说法广为人知。 前几天报道了当地海景房的平均价格约为3000元/平方米，这个价格几乎低得难以置信。

但是，与海景房变低相反，乘坐巴士从各地相继出现了“看家团”。 据一位相关人士透露，住宅企业运营“看家团”的秘密是每天的行程都死了，看家团没有时间接触当地人。

操作这种“看家小组”的人一定很熟悉吧。 中老年人是比较容易被忽悠的一群人。 有点住宅企业的“看家集团”，主要面向中老年人，或者把他们作为消化海景房库存的目标客户群，利用老年人新闻的弱点，进而人为制造新闻不对称，这种“旅行+看家”的营销模式。

需要调查的是姚某参加看家小组，是否知道这不是巡演？ 组织者通知你去那边而不是去旅行首先是“看房间”吗？ 如果住宅企业打着“吃、玩”的招牌，一边切断老年游客和当地社会的接触，一边嘲笑“买房、买房”的老年人，你有销售欺诈的嫌疑吗？

实际上，住宅企业没有组织旅游的资格，即使以“看房团”的名义分组，也要大力推进“白食白住白玩”和“旅行+看房”模式是否合法合规，还需要一种说法。

参加“看家小组”买房发生纠纷，长沙姚某的遭遇不是个案。 今年7月，媒体报道了南京68岁的老人朱先生去某地旅行了。 如果你不赚房间里的钱，你就会赚钱。 有些房间的企业挤满了路。

从南京朱先生和长沙娟等人相遇的状况出发，有必要提高警惕，防止中老年群体上当受骗。 乳山市政府承诺加强监督管理，进一步维持市场秩序，切实保障顾客权益。 我期待着在当地对这种事情进行进一步的调查，调查是否有违法行为等违法问题。

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