热点:哪些没上热搜的烂尾楼 只能一“烂”到底？

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作者:朱昌俊

日前，云南昆明的另一种幸福城这座烂尾楼，因30户居民住在烂尾楼的消息而受到热搜。 另一座网红爤尾楼是微博超话石家庄最美的爤尾楼主角祥云国际楼盘。 8月27日，受到网民的关注，昆明市官渡区政府宣布关闭街道，另一种幸福城4号地块开始重新建设，计划于2021年10月末竣工建造房间。 祥云国际在被其他住宅企业接管后，现在也进入了再劳动状态。 对于这样的结局，网民晒了自己所在地的烂尾楼，留言质量是“可以去热搜处理吗？ 哪些烂尾楼怎么解决？

对另一类幸福城和祥云国际老板来说，多年的困境终于迎来了转机，当然是件好事。 但是，在全国范围内，烂尾楼盘不少。 就像网友追问的那样，烂尾楼变成网红后第一次处理，越来越多的烂尾楼就不能搜索了，注定烂到最后？ 结果，不是所有的烂尾楼都成为网红，而是关注依靠舆论蜂拥而来的问题处理路径，注定无法进行大规模的复制宣传。

拥有一套自己的房子是很多人的一大执念。 一所房子的价格有几百万，几百万元，背后往往有家人的心血，寄托着整个家族的希望。 在这样的背景下，房子的烂尾巴，对业主的家庭无疑是一个巨大的打击。 各大城市广泛存在的烂尾楼现象，不仅有普通的费用纠纷，而且有不少负面影响。 这不仅与业主个体的好处密切相关，而且与社会的稳定密切相关。 事件很大，无论是预防还是事后处理，公共部门都应该对相关问题表现出积极的态度。

对于现有的烂尾楼，地方政府必须在自主垫底的基础上，根据情况分类制定协调的措施，采用多元化的方法积极推进烂尾楼的复工，使业主尽快获得房子。 政府说处理问题不是万能的，这次两个大网红烂尾楼项目备受关注马上就迎来了转机，比证明方法难的问题多一点不是不能应对，而是看有无相关方面的意愿。

近年来，各地烂尾楼老板一直向地方政府表明相关需求，形成了访问团。 如何有效地解决这样的问题，基层的管理能力也受到了考验。 与其被动等待业主的帮助和维权，不如积极及时地协调处理。 关系到无数家庭安居的梦想也是民生课题。

在处理现有问题的基础上，有关部门也必须采取比较有效的措施，防止增加腐烂的尾楼。 现实中，各楼盘烂尾巴的具体原因不同。 如此引人注目的另一种幸福城有这样的说法:系开发者因其他项目的经营管理不完备、施工合同纠纷等多因素的影响，资金链断裂，项目停滞。 但是，总结起来，腐烂的尾巴往往与房屋预售制度有直接关系。 因此，近年来，停止售前制度，推进现房销售的声音很多。 在海南，这个建议已经成为现实。

考虑到预售制度对住宅企业和地方政府的影响，短期内完全取消的可能性应该很小。 但这并不意味着楼盘烂尾巴的风险得不到比较有效的抑制。 几年前，相关部门明确规定，开发商必须将预售资金存入指定的监管账户，同时必须满足一定条件才能提取，防止资金被挪用导致楼盘腐烂的风险增加。 但是现实中，大部分楼盘的烂尾巴伴随着资金采用了乱像。 这表明现有的规定由于各种原因没有得到充分执行。 很明显，如果进一步抑制违规销售，加强资金管理政策的执行，就可以大幅度降低烂尾楼的新风险。

无论是推进库存烂尾楼问题的处理还是预防新的风险，都有必要确定两点。 地方政府必须切实把人民关心的问题放在心上，从根本上重视。 其二，任何民生问题的最终处理，必然依赖于长期机制的建立，不能只靠舆论的偶然来推进。 (朱昌俊)

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