热点:北京严查物业管理用房违规采用 澳瑞物业被立案调查并处罚

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7月7日，北京市住建委对外发布通报称，澳门房地产出租给漂浮家庭酒店物业管理用房的对外经营行为属实，涉嫌擅自变更物业管理用房用途，北京市朝阳区住宅管理局立案调查了这种违法行为。

据通报，针对最近媒体报道的物业管理用住房变更酒店的问题，市区住房管理执法部门对位于朝阳区建外街道办事处和朝阳区建国门外街道16日的东方瑞景苑项目展开了联合执法行动。

东方瑞景苑项目包括1、2、3号三栋住宅，总建筑面积12.5万平方米，物业服务公司是北京市澳门瑞物业管理有限责任企业。 经过现场审计，澳门房地产将物业管理用房出租给浮动家庭酒店对外经营行为属实，涉嫌擅自变更物业管理用房用途，朝阳区房屋管理局立案调查这种违法行为。 如果在采用发现的普通地下室之前没有备案，没有按照规定公布报道行为的，进行立案处罚。 然后，对于违法建设建筑物、占领绿地、变更计划用途等涉嫌违反《北京市物业管理条例》的行为，转移城管、规章本部门进行调查解决。 针对酒店经营场所是否有消防风险、注册营业场所是否符合规定等问题，转移消防、市场监督管理部门解决。

北京住建委表示，下一个市区住宅管理部门举一反三，共同规则自、消防、城管等多部门提高住宅小区对物业管理用住宅违规的检查力度，擅自利用公共部位经营，改变物业计划用途，占领绿地等违法行为。

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