热点:房屋被砸门撬锁二次售卖,背后有无好处勾连要查清楚
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作者:熊志
恒冠金城小区是黑龙江省拜泉县最大的塑料大棚改建工程,但据媒体报道,有业主的25所房子在开发商之一多卖,还是撬开门出售。 更重要的是,这个开发者长期处于无证建设状况,多年不能制作住宅生产证。
恒冠金城小区老板李某已经取得预售登记的不动产,在房建局盖章、办理相关证件的基础上,被撬开门卖了两次。 这样公开侵占别人财产的行为,真不可思议。 整理报道,围绕这个棚屋的小区利益纠纷已经持续了多年。 2011年,棚改项目正式开始建设,但开发商资金中断停止,即使到了年,哪个移籍者也没能很好地得到搬迁住宅。
到目前为止,据报告,这些本来应该分给搬家的搬家住宅,卖给开发者一家两家。 另外,遭受巨大财产损失的不仅是一部分搬家和李某这样的合法购买者,还有包括后续托盘住宅企业在内的一点施工单位。 例如,媒体报道后,拜泉县引进了新发商连接盘,但新发商完成后,以老开发者安排搬迁地点为名义被切断,即使法院的判决得到支持也没有停止。
从整个经过来看,惠民利民的棚屋改建工程,引起了多年的纷争。 最核心的原因是当地选定和开发了恒冠房地产开发有限企业,有重大的决策失误,整个开发过程严重违背了合法程序。
根据此前的报道,该企业实际上没有开发资格,建设时也没有取得国有土地的采用证、建设用地的计划许可证等相关证书。 不仅如此,连土地出让金都没有缴纳。 但是,在拖欠政府土地出让金,没有办理土地采用证的前提下,这个开发者顺利地盖了大楼,成功地办理了房子的预告登记,成功地多卖了一所房子。 这一系列操作,将土壤埋在了今后的产权纠纷中。
众所周知,棚户区的翻修工程由于存在拆迁安置等问题,因此面广,开发难度大,而且棚户区的翻修与普通住宅开发不同,还有国家辅助支援。 因为这应该相当严格,审查开发者的公司素质,在整个开发过程中,同样必须按照程序,进行严格的监督管理。 那么,在这次的事情上,为什么有资格的开发者能“卓越”呢?
从开发建设过程中的很多地方不规则、占领房子进行很多销售等操作来看,开发者有这样巨大的能量,需要怀疑报关是否与相应的职能部门有利益相关。 例如报道详细叙述了开发方的负责人和迄今为止的某县的领导是同学。
由于时间太长,这件事已经成为历史遗留问题。 但有趣的是,在年度集中报道后,当地尽快妥善应对,引进了新的开发者。 但据最新报道,产权纠纷至今仍存在,业主李某家被强行占领一事发生在今年疫情期间。 此外,许多移动用户至今仍无法部署。
那么,更值得追问的是,为什么产权纠纷这么晚? 原开发商为什么有抢房子的能量? 当地政府这几年在全力推进处理吗?
总之,拜泉县相关棚屋的改建工程中,明确了其中存在的违法违规之处。 直到今天,任何移籍者和业主都不能遭受财产损失。 对此,另一方面,必须妥善善后,尽快处理房屋产权纠纷,对抢占房屋的开发商依法处置。 另一方面,有关的好处检查和腐败的问题,不管经过多久,都应该调查到最后,认真地承担说明责任。 (熊志)
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