热点:十余城市相继收紧房地产调控政策

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房地产市场持续复苏态势的一些城市的阶段性召回

十余市相继收紧了房地产调控政策。

7月，全国房地产市场持续复苏态势，一些城市出现了阶段性的召回行情。 最近，中国指数研究院发表了7月份的百城价格指数，根据中国房地产指数系统对全国100个城市的新建和二手房的调查数据，去年7月，全国100个城市的新建住宅的平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅为

从上升的城市数量来看，80个城市的环比上升，19个城市的环比下降，1个城市和上个月一样。 与去年同期相比，全国100个城市新建住宅的平均价格比去年同期上涨了3.21%，上涨幅度比上个月扩大了0.05个百分点。

全国100城二手房平均价格为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅比上个月缩小0.28个百分点。 从上升的城市数量来看，49个城市的环比上升，50个城市的环比下降，1个城市和上个月一样。 与去年同期相比，二手房的平均价格比去年同期上涨了2.05%，涨幅比上个月缩小了0.29个百分点。

从7月份的市场表现来看，在新建住宅中，要点城市整体的推进量依然维持高位，很多城市的脱化表现通常都是城市内项目的分化很明显。 深圳、东莞管制政策编码，提高了广州市场活力。 二手房方面，7月份的100城平均价格与上个月相比上涨了很多，但涨幅都很窄。 值得注意的是，乌鲁木齐、大连等地7月份疫情反复，在短期内给二手房市场成交带来一定的压力。

月内，与房地产调控政策相比，在中央召开了房地产商座谈会，反复说“房子是用来居住的，不是用来炒的”，并反复强调房地产短期内不作为刺激经济的手段，“三稳定”的目标，根据城市的措施，城市政府 同时强调实行房地产金融谨慎的管理制度，防止资金违规流入房地产市场。 要求发挥财税政策的作用，比较有效地调节住宅的诉求。 会议还指出，为了进一步加强市场监测、监督管理，做好住房保障工作，有些地区有必要推进城市旧小区和小屋的改造。

在地方一级，杭州、东莞、深圳、南京、宁波等十余市收紧房地产调控政策，从人才限购销售、追加代码限购等方面，保障住房需求，抑制投资投资机会的诉求。 其中深圳从调整商品住宅限购年限、完全差异化信用措施、发挥税收管理作用、细化一般住宅标准、加强市场监督管理等方面推出了稳定房地产市场的“八条”新政。 另外，在海南、郑州等地开展房地产市场的整顿事业，促进市场健康的迅速发展。

与将来的市场相比，中指院方面认为，中央将维持房地产调控政策的连续性、稳定性，反复稳定地价、房价、稳定期待。 地方政府也从各地实际出发，采取差异化管制措施，确保房地产市场稳定健康和迅速发展。 未来房地产市场整体价格上涨空间有限，预计短期内将面临调整压力，但制定部分房价、地价上涨预期较强的城市或比较管制政策，保障房地产市场的稳定运行。 (记者高伟)

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