热点:重视盘活、用好农村宅基地

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盘活、使用好的农村宅基地是系统工程，是适应农村生活、居住方式变革，对城乡融合、乡村振兴也有重要意义。

首先，前提是尊重农民的意志。

活着，使用好的农村宅基地必须以尊重农民意志为前提，通过赋予农民权利，平等参与市场，自由表达自己的意志和需求。 在实际事业中，要多次从实际出发，把选择权交给农民。 大体上可以模范和诱惑，但不要强制命令，不要吹风，不要一刀切。

其次，以宅基地“三权分立”改革为基础。

我国农村宅基地制度特有的特色表现为挨家挨户、计划管理、长时间占有、内部流动。 在新形势下，农村宅基地改革基本形成了“三权分立”的构想，即落实宅基地集团的所有权，保障宅基地农家的资格权，适度放弃宅基地采用权。

“三权分立”不是买卖宅基地，而是再三宅基地的所有权属于农民群体，资格权属于集体经济组织成员，在此基础上适当放弃宅基地的采用权，通过多种玩法更好地利用宅基地。 这是增进村庄活力，实现乡村振兴的重要保障。

最后，我决定获得政府的作用。

在社会主义市场经济条件下，最大限度地减少政府对市场资源的直接配置、对微观经济活动的直接干扰，将政府的作用从市场的直接参与者转变为公共产品、服务的提供者，在政府的市场准入、交易监督管理、权利保证、制度改革等方面起着基础作用

具体来说，根据地产，总体规划农村快速发展，采取宅基地复原等制度安排，增强城乡要素流动，为农民提供更好的基本公共服务，使宅基地不仅能“退出”，而且值得“退出” (盖庆恩吴方卫作者单位:上海财经大学)

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