热点:北京租房市场降温明显

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租金放宽，中间降价免除租金

北京租赁市场降温明显

根据以往的情况，年后是北京租赁市场盛行的季节，毕业季更是个人租赁的高峰。 但记者最近访问时发现，今年受疫情影响，许多租户无法在短时间内返回北京，有些租户提前结束年前租赁，有些工人离开北京，租赁市场热度明显下降。

“你可以再下降了。 我有点生气。 ’邹先生在北京亮马桥附近有73平方米的两间居室，对外发表的租赁新闻将近40天，月租金从7300元降到了6800元，但还不能成交。

某公寓租赁平台的员工对记者说:“以前租金没有下降，但从今年5月开始降价。 现在平台不仅降价，还有活动，不需要租1~3个月。 》记者的采访显示，第一季度市场降温，许多租赁中介平台开展了同样的降价和免费租赁活动，试图通过各种方法提高业绩。 据某平台称，5月降价后，租房的成交量恢复了，但完全恢复还需要时间。

最近58同城、安居客发布的《年5月一线和新一线城市租赁趋势报告》显示，5月北京平均租金为4592元/月，环比下跌2.3%。

房东认为疫情期间的防控措施对带观有很大的影响，也在一定程度上影响了成交。 “最初也可以带租客去小区，但之后需要入场证。 租客也可以只看网站上的照片和上次拍摄的录像来预订房间。 ”房东周先生说。

北京房地产中介领域协会有关负责人表示，往年春节后的“v”型恢复，受疫情影响，今年租赁市场的“u”型底部暂时运行后开始恢复。 第二季度以来，随着国内再生产步伐的加快，租赁市场的恢复温度变得明显。 5月份的全部租赁成交量比上个月增加了20%，租赁成交量比上个月增加了近30%。

迄今为止，在业界内，随着高中毕业生集中在租赁市场，政府发表的费用券、减税·降费等方针政策落地，预计住宅租赁市场将恢复常态。 但是受疫情形势变化的影响，租赁市场的变暖依然不明确。 (记者刘小燕)

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