热点:北京二手房市场料量价小幅波动

本篇文章895字，读完约2分钟

7月北京二手房成交平均价格继续下降，跌幅比上个月扩大，西城二手房平均价格在跌幅之前。 但是，根据中国证券法记者的实地调查，北京市西城区很多受欢迎小区的二手房价格没有明显变化。

整体平静

“西城区二手房价格总体变化不大，部分房源价格略有下降，但降价幅度不比以前的涨幅大。 学区政策的具体落地情况依然要注意，业主看到很多。 ”。 负责西城区相关园区的房地产商对记者说。

贝壳研究院的最高市场解体师许小乐指出，7月低单价的不动产成交率上升，结构上降低了平均价格。 “房价连续下跌是前期西城学区政策对涨幅的消化。 》中原地产首席解体师张大伟说，西城区德胜、金融街领域的学区价格最高，但该地区可销售的房源在5月、6月之间被消化了。 7月成交的房源几乎没有这样昂贵的房源，成交平均价格的环比下降了。 目前北京市整体二手房价格相对稳定。

关于未来西城区的房价，张大伟指出，有必要根据学区政策的执行情况进行评价，短期内不会发生大幅度的变化。 许多专家认为，未来北京二手房价格总体平稳，将呈现小幅变动的态势。

成交量上位

“随着西城区“多学校切割”政策的正式实施，二手房的价格变化不大，但成交量下降很明显。 ”张大伟说。 中原地产研究中心的数据显示，7月份西城区成交1100套二手房，比上个月大幅减少791套，成交面积超过40%。

从北京市整体情况来看，二手房的成交量依然保持高位。 据我的爱家研究院统计数据显示，截至7月30日，北京二手房网签15365套，环比下降5.69%，同比增长27.89%，预计全月再次突破1.6万套。 5月北京二手房网签突破1.6万套，6月突破1.7万套，是5月以来时隔两年的新高。 7月份的网签量在这半年首次下降，但依然维持着1.6万套左右的规模。

许小乐指出，7月北京二手房产量增加，首先是由于6月份疫情的变动，部分指控延期到7月份。 预计8月北京二手房成交量将大幅下降，1~8月二手房累计成交量同比持续减少。

我爱家研究院，说今年北京二手房市场预计将继续年、年的趋势。 在政策限制没有放松的背景下，北京二手房市场的大致比例进入计量价格的小幅度变动状态。 (作者:王舒嫄)

标题：热点:北京二手房市场料量价小幅波动    地址：http://www.leixj.com/gy/2021/0306/38790.html