热点:济南实现新建商品房“交房即办证”

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原标题:济南实现新商品房“交房即辨证”。

记者近日从济南市自然资源和计划局获悉，为了提高新商社办证的效率，济南市自然资源和计划局共同建设，税务部门深化“放管服”改革，优化高速业务流程，通过“全链”在网上进行，新

根据以往的惯例，购买者购买商品房时，开发商会与购买者约定房间时间，提交房间1年或2年后陆续办理不动产票。 但是，有些开发项目无法通过竣工综合检查，因此不动产权证的处理延迟了。

济南市自然资源和计划局共同签订住房部门规范采购合同，要求房地产开发公司在预售商品房时，开发项目取得竣工综合检查备案说明书，作为住房条件写入新商品房的买卖合同。 另外，要求开发公司具备新商品室的初次登记条件时，必须立即进行新商品室的初次登记，并提交新商品室转移登记的事前申请。

为了为“交房即辨证”创造条件，济南市不动产登记中心全面实施新商品房合同备案和预告登记。 购买者签订新商品房买卖合同完成备案后，可以通过“山东政务服务网”和“泉城处理”手机app网申请预购商品房的预告登记，比较有效地维持购买者的好处，防止“一房多卖”现象的发生。 银行与购房者签订购房贷款合同后，在不动产登记机构进行预购商品房抵押预告登记，并向住宅建设部门提交备案。 (记者王志济南报道)

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