普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”

来源：网络转载日期：2020-12-27阅读：

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张国栋

上位的住宅企业，陷入债务危机了吗？根据记者的调查，在一点点的住宅企业排行榜上经常发生“数据吵架”，即使在同一家公司，在不同排行榜上也有数十位不同。据悉，为了实现年销售规模，一点的住宅企业也有以总包单位、销售代理企业、合作单位等为假合同，直接付钱提高名次的情况。 (见11月16日《新华每日电讯》)

排名是房地产公司最好的广告之一。无论是住宅企业引进合作者，还是地方政府转让土地或吸引项目外资，都可以参考这个排行榜。对公众来说，很多人认为公司的排名好就可以信赖，买房更放心。

普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”

现在，现实似乎不乐观。一点的住宅企业不仅业绩倒水擅自行动，“数据吵架”不仅隐藏在云中，而且花钱买名单成为了领域公开的秘密。这些不仅误导了广大买家，还为金融市场、信用评级提供了错误的信号，不利于金融机构进行合理的信用评价和贷款准入，不利于防范金融风险，也不利于稳定房价、稳定预期。

普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”

值得注意的是，在房间企业排行榜的混乱中，中小企业处于有点不自然的位置。例如，一些业界人士表示:“努力争取前60名，前70名。但是，如果你不介意的话，你可能会掉到第一百名。 ”。因此，许多中小企业只能接受花钱买排行榜的潜在规则，而且没有多少“谈判空间”。

普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”

很明显，如果坐视住宅企业排行榜的混乱，房地产领域的健康迅速发展是空谈，“不炒住宅”“有住宅”也不容易实现。从国际经验来看，具有公共说服力的领域协会、领导组织是领域排名的主要发表者，也是明确政府监督管理、领域自律、人民监督三者功能，发挥市场决策作用的重要机构。但是，在我国的现状下，领域组织这方面的作用没有充分发挥，也有成为“印章工具”的，依靠公司支付的会费生存，不能比较有效地监督领域内的违反行为。

普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”

根除住宅企业排行榜的乱象，必须面对问题，进行对症治疗。一是建立健全的公司可靠性评价、查询和服务体系，提高失信价格，优化市场可靠性环境。二是剥离相关组织和排行榜发布业务的好处绑定。三、加强领域自律建设，培养公共有说服力、影响大的领域协会，协会要发表排名。四是对市场主体和大众通报的违规发表排行榜和购买排行榜的行为，提高惩戒力，形成威慑力。

普法:弄虚作假的房企排行榜，更像是“搅局”