热点:几经转手，国企土地落入私人囊中
本篇文章1914字，读完约5分钟
本来是国有企业的区划，几年来都属于个人名义。 现在，在这个区域建设的高级商品楼已经建成，预计不久将开放销售。 那个国有企业濒临破产。
深圳市梅隆企业的员工李雁飞第一次签维权书，接下来37名员工也陆续签下自己的名字，小心地按下了鲜红的指纹。
企业下属的两块土地的采用权以低价转让。 2010年7月2日，李雁飞手拿着38名员工签字的维权书给记者说，国有资产通过一系列转让协议变成了私有，但我们反而成为了被告。
梅隆企业与深圳市社会福利总企业同为深圳市民政局的子公司，是一套军队，两个品牌。 深圳市社会福利总企业的前负责人已经离任，留下了几十名老年员工。 现任社长王珊为企业现在的这项肮脏工作头疼，他用洗地这个新词概括了维权书的复印件。
洗地路径
1992年7月，深圳市民政局经深圳市国土局批准，获得深圳市梅林龙尾村b40582、b40583两个地块共计27181.9平方米的采用权。 之后，这两块土地的采购权流了很多次。 1998年，深圳市民政局将这两块土地的采用权转让给了梅隆企业。
不久，梅隆企业将与深圳市富兰卡科技实业有限企业协商，约定梅隆企业提供土地，富兰卡企业提供资金，开发这个地块。 房屋建设后的分配比率约定富兰卡占74%，梅隆企业占26%。
后来，这两家企业成立了一家叫吉浩源的项目企业。 这家企业由富兰卡企业出资800万美元，占80%的股份。 梅隆企业向富兰卡企业贷款200万美元，占股份的20%。
一个月后，梅隆企业将b40582、b40583的土地采用权转让给了吉浩源企业。 这是让梅隆企业员工不满的第一个疑点。 因为通过这个转让，梅隆企业垄断的土地的采用权只占股份的20%。
不久，双方又签订了补充协议，约定两块土地建成的一号厂房和十号单身公寓不参与吉浩源企业的开发。 但是梅隆企业的员工难以理解的是，该协议签订后，深圳市国土局没有备案。
2003年3月，再次出现了让梅隆企业员工更加不满的事件。 梅隆企业前肖姓负责人将梅隆企业所占股份的20%无偿转让给吉浩源企业的法人代表叶远新和副总裁叶彦华。 后来梅隆企业不再享受这两块土地的任何权益。
关于为什么无偿转让这两块土地20%的采用权，梅隆企业的员工至今还不能理解。 吉浩源企业的法人代表叶远新也因涉嫌本案之类的其他土地纠纷而被深圳公安机关拘留。
吉浩源企业不是独立开发b40583地块，而是将该地块的采用权转让给深圳市阳基房地产开发有限企业。 但是吉浩源企业没有遵守补充协议的规定，在转让b40583地块时，向阳基房地产企业免费附属了迄今为止规定不开发的梅隆企业所属的第一现场。
一号现场的一楼已经出租给梅隆企业，所以承租人是刘科键。 因此，阳基房地产企业以侵权为由，向深圳市福田区法院起诉了一号现场所有权利人梅隆企业和现场一楼的承租人刘科键，梅隆企业和承租人刘科键被宣告侵权。 法院判断，b405-83号地块及地面建筑物1号现场的1层住宅应该在现状下返还给阳基企业。
之后，阳基房地产企业不顾梅隆企业和承租人刘科键的反对，强行把一号现场全部推倒，开发成高级楼盘，取名阳基天御山。
日前，不服判决的刘科键申请广东省高院再审并得到支持，省高院命令深圳中院再审此案。 此案不久将在深圳中院开庭审理。
维权困境
洗地路径显示，根据多项转让协议，梅隆企业未获得土地出让金，丧失了该地块的采用权。
特别是在2005年8月的协议中，深圳阳基房地产开发企业以8000万元获得了其中一个土地的开发权。 据业界人士估计，转让这块土地时，当年的市值至少是2亿元。
在地块转让给阳基房地产企业之前，我们没有收到通知。 王珊说，根据补充协议，如果地块的采用权转让给吉浩源企业，地块上的建筑1号现场和10号单身公寓不在地块开发名单上。
经过国企改革变迁，梅隆企业现有职工38人。 员工多次参与通报和维权行动，是因为所有权转让的关系错综复杂，没有结果。
在维权过程中，梅隆企业的员工誓言要遵守属于本公司的区划。 但是最终，胳膊没有扭曲到大腿，1号现场还是由阳基企业建设了现在的高级大楼。
我们是150平方米到250平方米的豪华大户型，正在打扫。 还有一个月，正式开放销售。 在名为阳基天御山的高级大楼前，卖楼先生微笑着对记者说。
阳基天御山因为接近深圳梅林公园和水库，所以占有天时地利，是深圳新建大楼的极品作品。 据深圳房地产商估计，开盘价每平方米至少超过3万元。
当初土地极其便宜，楼盘出售后的利润当然极大，但梅隆企业随时都有可能面临破产。 多家梅隆企业的员工接受采访时，感叹深圳房价高的企业，地价寸土寸金。 但是，现在原本属于国有企业的区划经过几番辛苦，成了房地产商嘴里的肥肉。
标题：热点:几经转手，国企土地落入私人囊中 地址：http://www.leixj.com/gy/2021/0416/49241.html
