热点:土地和房地产市场须稳字当头

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原标题:土地和房地产市场要牢牢地打好头

为了克服疫情的影响，我国不洪水泛滥，保证流动性合理充裕。 这是特殊时期稳定经济的科学对策。 在具体的事业中，如果不保持足够的警惕，一点资金就有可能违反土地市场和房地产市场进入，这不仅不能满足实体经济的需要，还会推高土地和房地产市场的价格，动摇前期宏观调控的罕见成绩 稳定地价要继续沿袭城市措施的好方法，各地要切实实行主体责任制，从各自的实际出发，根据地产制定政策。

今年第二季度以来，有点城市的土地市场明显升温。 不仅成交量有扩大、溢价率上升的趋势，各个城市“地王”还会从江湖中再次出现。 大楼的价格达到了最高，超过了周边的房价。 随着最近一些城市出现的房价上涨趋势，这一现象应该引起高度重视。

这是因为房价和地价密切相关。 以人们经常使用的面包和面粉为例，如果有强烈的诉求，面粉的降价不一定会影响面包的价格，但是面粉的涨价一定会提高面包的价格。 回顾几年前，地价高涨的时候，大部分唱房价高的歌的时候，两者互相影响，房价的地价上涨了。

目前，中国经济克服了疫情和涨水状况的不利影响，继续保持稳定的恢复态势，第一个指标继续变暖。 根据最近公布的7月份全国经济数据，中国规模以上的工业增加值同比增长4.8%，服务业生产指数同比增长3.5%。 与世界其他主要经济体大幅下跌的指标相比，这是罕见的趋势。 房地产产业链长，关系广，特别是与金融密切，与人民生活密切相关，价格大跌导致“犀牛灰”，就会造成不可估量的损失，即使经济迅速发展到好的局面也难以持续。

为了克服新冠引起的肺炎疫情的影响，全世界处于流动性相对缓慢的状态，我国保证在大水不溢出的同时，流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的对策。 但是，如果不保持足够的警惕，一点资金有可能违反土地市场和房地产市场进入，这不仅不能满足实体经济的需要，还可能推动土地和房地产市场的价格，动摇前期宏观调控的罕见成绩

不可否认，这种现象已经有点萌芽，需要引起密切的关注。 究其原因，有些地方没有冷静地认识到土地市场可能影响经济预期，影响房地产市场，对房地产大幅下跌，有可能导致严重后果没有足够的警戒，以短期刺激经济为名义，中央

各地确实有自己的“为难”。 受疫情和涨水状况的影响，地方政府花钱的地方变多了，“钱袋”变紧了。 现在土地出让收入依然在地方政府财政收入中占有很大的比重，为了处理这个问题，必须降低土地出让收入在地方财政中的比例，切实激发市场主体的活力，开拓其他途径。

中国应该认识到国土面积大，各地差异明显，西部和东部、中部地区的状况不同，不同城市的迅速发展阶段、人口流动状况不同，大城市的核心地区和城乡结合部的状况也不同。 因此，稳定地价必须继续沿袭城市措施的好方法，在各地切实实行主体责任制，从各自的实际出发，根据地产制定政策。

此外，全国也要建立健全相应的基础制度，完善相应的土地监测指标体系，提高土地利用效率，依法监督闲置、囤积行为，将各地土地储备和建设用地状况纳入平台，及时向社会公开。

历史经验表明，房地产可以短期刺激经济，但长期以来会留下很大的后遗症。 各地要有高度的责任感，继续保持政策的连续性和稳定性，防止大幅度下跌，使稳定地价落在现实中，实现稳定房价、稳定预期的目标。

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